残疾videos精品变态_本地新聞 - 婚姻登記信息尚未全國聯(lián)網(wǎng)，“單身證明”也會(huì )有假，但辦理房產(chǎn)交易、貸款還少不了它—— 不靠譜的“單身證明”　為何到處要開(kāi)？ - 蘇州日報 -

您當前的位置：首頁(yè) > 職場(chǎng)資訊 > 本地新聞

婚姻登記信息尚未全國聯(lián)網(wǎng)，“單身證明”也會(huì )有假，但辦理房產(chǎn)交易、貸款還少不了它—— 不靠譜的“單身證明”　為何到處要開(kāi)？

2015-05-25 來(lái)源：蘇州日報點(diǎn)擊：次

□蘇報記者　天笑

樓市一“松綁”，要求開(kāi)具個(gè)人戶(hù)籍遷移證明、婚姻登記記錄等證明材料的數量也隨之增加。來(lái)自姑蘇區婚姻登記處的統計數據顯示：今年3月份，全區開(kāi)出“單身證明”(無(wú)婚姻登記記錄證明)1998份，4月開(kāi)具2309份，5月份到19日已開(kāi)出1275份。工作人員表示：“購房條件一旦放寬，開(kāi)具‘單身證明’的人數就上升，90%以上辦理此類(lèi)證明的都是為了房產(chǎn)交易�！�
除了房產(chǎn)交易，司法公證、動(dòng)遷安置、財產(chǎn)繼承、出國……如今，需要開(kāi)“單身證明”的地方還真不少。不過(guò)，市民政局社會(huì )事務(wù)處工作人員說(shuō)，婚姻信息目前還未實(shí)現全國聯(lián)網(wǎng)，單身證明”可能也會(huì )“有假”�！�

市民這紙證明有必要嗎？

“為了證明我還是單身，放棄兩天生意，連續跑了四家單位，才把這張紙搞定�！毙『谖⑿排笥讶锿虏�。在園區開(kāi)辦涉外租賃公司的小胡將姑蘇區的一套自住房售出，并購入了園區的另一套房子。交易流程十分順利，可偏偏在辦理“單身證明”時(shí)“卡”住了。
原來(lái)，小胡的戶(hù)口本上僅標注了大學(xué)入學(xué)時(shí)戶(hù)口遷入蘇州，以及戶(hù)口遷至園區的信息，中間在姑蘇區購房落戶(hù)的信息并無(wú)標注，因此，他不得不先到姑蘇區住房所在的派出所辦理戶(hù)籍遷入、遷出證明，拿好證明再去姑蘇區行政服務(wù)中心，辦理他在該轄區內的“單身證明”，然后再去園區住房所在地管轄派出所，開(kāi)具戶(hù)籍遷入證明，最后在園區婚姻登記處辦理了他在園區的“單身證明”。
“操作房屋租賃這么多年，也算是業(yè)內人士，但始終想不明白為何一定要辦這個(gè)證明�！毙『J為，如果只是為了保護個(gè)人財產(chǎn)，在婚姻法司法解釋中相關(guān)條文已經(jīng)明確。
我國相關(guān)法律規定，夫妻一方婚前購房，婚后夫妻共同還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權登記方，尚未歸還的貸款為登記方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相應財產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權登記方對另一方補償。

法律規定處理糾紛以結婚證或離婚證為準

辦理業(yè)務(wù)需要“單身證明”，可這份證明卻不能完全證明真實(shí)有效的信息，那么一旦出現有人利用“單身證明”對財產(chǎn)進(jìn)行不法處置時(shí)，在法律上該如何認定？記者咨詢(xún)江蘇簡(jiǎn)文律師事務(wù)所合伙人馬捷，他表示，在案件審理中，法院會(huì )根據事實(shí)和證據進(jìn)行裁判。以夫妻雙方發(fā)生財產(chǎn)糾紛為例，一方隱瞞事實(shí)開(kāi)具“單身證明”，并將共有財產(chǎn)轉賣(mài)，在已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)情況下，如果第三方惡意與一方串通，則合同無(wú)效。
馬捷表示，現行法律、行政法規、司法解釋都沒(méi)有對“單身證明”進(jìn)行定義，民政部門(mén)出具的“單身證明”只是為了順應相關(guān)社會(huì )事務(wù)辦理等規定需求，證明僅對特定時(shí)間、空間內申請人的婚姻狀況予以證明，申請人的實(shí)際婚姻狀況，應當以民政局婚姻登記處頒發(fā)的結婚證、離婚證或者人民法院出具且生效的法律文書(shū)為準。
他還指出，在實(shí)際操作過(guò)程中，也有當事人提供由公證處出具的“單身聲明”，與“單身證明”相比，前者是個(gè)人陳述，后者是有效機關(guān)出具的證明材料，效力不能等同，因此目前如果當事人向公證機關(guān)申請出具“單身聲明”時(shí)，對方也會(huì )要求當事人提供由民政部門(mén)出具的“單身證明”以規避可能出現的不良后果。

住建部門(mén)要求“單身證明”可避免夫妻共有財產(chǎn)被私自處置

在住建部門(mén)看來(lái)，這份“單身證明”的存在很有必要。因為婚后購房是共有財產(chǎn)，在辦理買(mǎi)賣(mài)交易手續時(shí)，夫妻雙方都必須到場(chǎng)。如果是單身時(shí)購房，其本人有權處置房產(chǎn)，但前提必須開(kāi)“單身證明”，該部門(mén)工作人員表示：“這份證明是為了避免一些人自稱(chēng)單身卻將夫妻共有財產(chǎn)私自處置，這樣做的目的也是對房屋產(chǎn)權人負責�！�

銀行未婚者貸款必須證明單身

記者向多家銀行核實(shí)，辦理貸款申請時(shí)，已婚雙方提供結婚證，未婚者提供“單身證明”是必須的環(huán)節。如果貸款人是單身，一般要求客戶(hù)提供從結婚法定年齡日起，一直到目前為止的婚姻登記證明。這一程序不簡(jiǎn)化，在房產(chǎn)交易其他環(huán)節中也是必須的。

公安有效期只有1個(gè)月過(guò)期要重新再辦

記者從公安戶(hù)籍管理部門(mén)和民政婚姻登記部門(mén)了解到，目前開(kāi)具的戶(hù)籍轉移證明和婚姻登記記錄證明的有效期一般為一個(gè)月。以小胡為例，他在賣(mài)房時(shí)開(kāi)具的“單身證明”，在他辦理過(guò)戶(hù)手續后，基本已經(jīng)超過(guò)有效期。下一步購房時(shí)，他還要按照以上流程，再次去兩家派出所、兩區婚姻登記處辦理戶(hù)籍遷移情況證明及“單身證明”。

民政部門(mén)
已婚者換個(gè)地方就能開(kāi)出“單身證明”

“近幾年來(lái)需要用到‘單身證明’的地方越來(lái)越多，除了購房、辦貸款，例如司法公證、動(dòng)遷安置、財產(chǎn)繼承、出國等事項辦理中相關(guān)部門(mén)也會(huì )要求出具單身證明，但是這份證明的證明效力并非想象中那么強大�！碧K州市民政局社會(huì )福利與社會(huì )事務(wù)處李曉砃告訴記者，在每一份婚姻登記記錄證明的末尾，都要注明“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關(guān)所轄范圍內目前無(wú)婚姻登記記錄”，也就是說(shuō)該證明只能證明申請人在某一時(shí)段在該轄區的婚姻狀況，并不能完全證明申請人的婚姻狀況，因此不能單憑這張證明就斷定申請人就是單身。
同時(shí)，受條件限制，目前全國各地的婚姻登記信息并未全部聯(lián)網(wǎng)，比如申請人戶(hù)籍在上海，其妻子戶(hù)籍在蘇州，兩人在蘇州登記結婚，但戶(hù)口本上沒(méi)有注明“已婚”，申請人辦理貸款時(shí)在上海的婚姻登記處查不出他已婚，因此按照規定可以出具“單身證明”。李曉砃表示，此類(lèi)情況并非個(gè)例，從這個(gè)角度來(lái)看，其實(shí)這份“單身證明”沒(méi)有起到應有的作用。

上一篇：最賺錢(qián)煤企大幅降薪高達40%

下一篇：職場(chǎng)新人的著(zhù)裝指南：注重細節且低調

相關(guān)文章：

推薦文章

熱點(diǎn)文章

QQ在線(xiàn)咨詢(xún)

QQ在線(xiàn)咨詢(xún)

亚洲色无码中文字幕yy51999_久久精品国产网红主播_东京热久久青青综合桃花_欧美三级4480yy乱码中文字幕